随着国家对农村土地和宅基地的确权工作，农村的发展将会呈现出新的面貌。现如今土地确权的工作已经进展八成，很多农民都拿到了宅基地使用证和土地承包证。同时国家又提出了“三权分置”的条文，对农村宅基地的产权问题再次明确。国家规定宅基地的所有权属于村集体共同所有，农民拥有的是房屋的所有权和宅基地的使用权。同时宅基地也遵循着“地随房走”的性质，保障农民的权益。村干部又有新任务，要忙起来了！

对于农民来说未来想要申请宅基地就会更加的困难，就算是满足宅基地的申请条件也要经过各种程序的审核，确保资料的真实性。那么宅基地的新要求有哪些呢？

一、宅基地的申请有要求

1.宅基地申请后两年内没有建设房屋将会收回，

2.宅基地的审批不能和村集体的未来三年的用地规划相冲突，

3.城镇户口、非本集体农村户口都不能进行宅基地的申请，

4.一户一宅的原则，任何人都不能违规，

5.宅基地本身存在纠纷和矛盾，且权属问题尚不确定的不能申请，将会被村集体暂时收回确认，

6.土地本身就有违规问题，宅基地、工业用地、农用地的概念模糊的不能申请。

二、宅基地违规拆除

1.变更土地用途

农村最常见的就是农用地变更为建设用地，这类土地并没有经过申请，更没有有关部门的审批证明。也有农民在宅基地上建设工厂，严重损害村集体的共同利益。只要有这两种情况都会拆除。

2.一户多宅

很多农民都会有一户多宅的行为，这些人通常会有两处或两处以上的宅基地。但他们往往并不能确权自己的一户多宅是属于什么情况。要说继承，一般也就两处宅基地，要说购买，并没有购买合同。对于这些概念模糊的宅基地也将拆除。

三、收回宅基地

1.自愿退出宅基地和土地，国家会进行现金补贴和政策补助

2.全家户口迁到城镇中，村集体有权收回土地

3.本户集体成员迁移、死亡而销户，村集体将会收回宅基地

4.出现违规的“一户多宅”情况，多余的宅地基将会回收

5.政府的征地规划中所占用宅基地的情况，宅基地将会收回，并获得相应的政策补贴

6.新农村统一建房规划完成后，旧宅基地将会回收

7.土地的用途已经改变，其中存在着违法行为

8.宅基地流转给本集体成员以外户口，国家不允许村民对宅基地的交易买卖，这种情况将会直接收回

随着土地确权的完成，未来宅基地的监管将会更加严格，宅基地的申请条件更加苛刻。不知道大家怎么看呢？